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            2018-03-19 13:40:02
            來源:湖南自考網

            分時度假是一種将房地産、酒店住宿和旅遊休閑度假完美結合在一起的全新投資模式和度假住宿設施。它起源于六十年代的法國阿爾卑斯地區,七十年代引入美國後得到了迅速發展,并延伸到世界各地,逐步成爲全球推崇的新型休閑度假方式。我國于九十年代開始引入分時度假的概念,1996年,RCI公司開始涉足我國市場。現在,已有北京、天津、上海、杭州等城市的多家酒店或度假村加入RCI,擁有會員700多人。然而,由于分時度假市場沒有完全被開發和培育,交換機制尚未成熟,所以還存在許多缺陷……


            自九十年代初,“分時度假”作爲一種新穎的旅遊休閑概念,被引入我國後,已經引起了越來越多的關注。然而,分時度假在我國的經營并不順利。從萌芽到發展,跌跌撞撞地走過了近十個年頭。近一、二年來,北京、海南等地相繼推出了各種分時度假項目,對此,市場的反應褒貶不一。我認爲,分時度假将會是未來旅遊業發展的一個重要方向,但是,要全面啓動、真正實施,則必須要對其進行本土化改造,方可适應我國的市場。
            一、分時度假的含義
            分時度假(Timeshare ,又稱Holiday ownership )最初是指人們在度假地購

            買房産時,隻購買部分時段的産權,幾戶人家共同擁有一處房産,共同維護、分時使用的度假形式。後來,逐漸演變成每戶人家在每年隻擁有某一時間段的度假房産使用權,并且可以通過交換系統對不同房産的使用權進行交換。也就是說,在某一段時間内歸某一戶人家所獨有,可以自己享用,也可以借他人或租借給他人,或與相似的設施進行交換,而且并不需要有哪一家自己來進行管理與維修,委托專門的公司來代辦。它的特點就是在于把使用權按照時段分割開來,運用時序性這一特點,成功的引入了分時共享和分時交換這兩大消費理念,從而實現了價值的最大化。

            中英文摘要、目錄、大量圖表、參考文獻300

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